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探盤|祿口“七子”最新進展來啦

放大字體  縮小字體 發布日期:2019-06-18 瀏覽次數:0
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探盤|祿口“七子”最新進展來啦

樓盤實探!

界面樓市南京

  今年以來祿口地區一直放風新房價格將突破兩萬,不過至今祿口仍無一家樓盤入市,所以突破兩萬的這一預言仍未實現。其實,祿口目前新房儲備量很充足,光是現房銷售的樓盤就有7家,除了個別今年上市無望的樓盤,目前具備上市條件的樓盤不在少數,不過大家好像都陷入了一種僵局中,仿佛在比賽誰先“沉不住氣”率先上市,而這個率先上市的樓盤新房價格能否如預期的一樣突破2萬,也將深深影響到后期上市的樓盤價格。

  上周小編前往到祿口,對7個現房銷售樓盤的最新進展進行了一次了解,下面是各項目的一些具體信息。

恒大林溪郡

  項目位于誠信大道以南,龍川路以東,項目前身為祿口G04地塊,在2017年3月被淮安恒大集團競得,樓面價13095元/㎡,是祿口的地王項目。項目計劃打造14棟住宅,其中7棟洋房,7棟小高層。

  目前項目仍在施工建設中,小高層部分基本已經完工,墻體外立面也已粉飾完成,腳手架已拆除;洋房部分目前還在進行外立面的粉飾;項目售樓處目前已經建設成型,正在進行外立面的粉飾。

中海云麓公館

  項目與恒大林溪郡隔路相望,不過整體進度要比恒大林溪郡項目快很多,目前項目售樓處已經建設完成,內部也已布置好,隨時可以公開。小編走進他們家售樓處時也發現,目前項目已經有個別置業顧問在場,不過置業顧問表示,項目暫未開放,公開時間預計就在近期。

  項目共打造14棟住宅樓,當時樓面價為11037元/㎡,目前住宅已全部建設完工,不過項目仍未有要入市的消息。

  03中駿融信雍景臺

  項目或將成為今年祿口首個開盤的房源,據置業顧問透露,項目預計在本月底首開1#、2#兩棟樓,戶型面積129㎡,價格預計將會在2萬/㎡左右,項目當時樓面價為12842元/㎡。

  目前項目要開的兩棟樓已經全部建設完成,還有部分樓棟進度較慢,仍在施工建設中,項目還規劃有一處幼兒園,目前也已建設完工。

恒大林溪郡&中海云麓公館&中駿融信雍景臺

  恒大、中駿、中海三家樓盤都位于誠信大道附近,位置緊鄰在一起,旁邊小區是招商依云郡和朗詩青春街區,目前這兩個小區的二手房均價也都徘徊在2萬/㎡左右。

  生活配套方面,除了周邊小區自帶的一些底商,旁邊還有百利廣場等商業配套,以及祿口中學等教育配套,基本生活需求都可滿足。

紅豆香江華庭

  位于永欣大道旁的紅豆香江華庭項目,近期也有首開計劃,據置業顧問透露,項目預計在本月底公開項目樣板間,7月中下旬首開,戶型面積79、85、110㎡,至于價格,置業顧問也表示預計會突破2萬/㎡,項目此前的樓面價為9131元/㎡。

  項目目前已經全部建設完成,不管是項目的外立面還是小區內部,感覺都已達到了交付的標準。

和昌綠地新悅灣

  與紅豆香江華庭項目一路之隔的即是和昌綠地新悅灣項目,項目體量較小,共打造3棟住宅,主力戶型面積為83-107㎡。目前項目的3棟住宅都基本已經建設完工,售樓處也基本完工,不過內部還未開始裝飾,距離項目公開可能還需要一段時間。

紅豆香江華府

  項目與紅豆香江華庭項目相隔很近,不過紅豆香江華庭家置業顧問也告訴小編,華府這個項目今年不會入市。項目體量較大,共規劃建設有30棟住宅、一座幼兒園和一個社區中心。目前項目正在如火如荼的建設中。

  07藍天慧融花園

  紅豆香江華府對面即是藍天慧融花園項目,該項目可以說歷史比較久遠了,在2015年10月就被祿口機場建設摘得,當時樓面價僅4777元/㎡。不過項目至今仍還處于在施工建設中,與區域內其他樓盤相比,進度可以說是很慢了。目前該項目暫無上市消息,后期項目開盤價格將會是多少,也很令人好奇~

紅豆香江華庭&和昌綠地新悅灣&紅豆香江華府&藍天慧融花園

  這四家樓盤都位于永欣大道旁,前兩個項目今年預計都會入市,后兩個項目可能要等到明年了。周邊小區有永欣新寓,附近學校有祿口第二小學、祿口初級中學等。

  祿口這七個現房盤未來將強有力的填補新房市場,也將帶祿口邁向新的階段,這其中有你期待的樓盤嗎?

(本文來自于界面)

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